Tivoli

Quartier durable exemplaire

Tivoli
Client
PARBAM
Localisation
Bruxelles
Type
Site

Le nouveau quartier durable de Tivoli à Bruxelles (Laeken) comprend le réaménagement d’une friche industrielle en un quartier animé. Commandée par citydev.brussels, cette transformation a été élaborée par Parbam : une association composée des partenaires Pargesy et Immo BAM (aujourd’hui Kairos).

Parbam a nommé Bopro comme évaluateur BREEAM afin de développer un projet le plus durable possible et d’obtenir un certificat de BREEAM Communities. Entre-temps, les travaux ont été finalisés et le BRE a décerné au projet un certificat « outstanding ». Tivoli a obtenu avec un score de 95% le meilleur score mondial de BREEAM Communities, ainsi que le premier, et pour l’instant le seul, certificat BREEAM Communities au BENELUX.

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Localisation

Le quartier Tivoli est situé dans un quartier défini par la Molenbeekstraat, la Wautierstraat, la Tivolistraat et la Claessensstraat à Laeken. Le projet comprend plusieurs fonctions : 397 logements (mélange de 271 logements abordables et 126 logements sociaux), 7 espaces commerciaux, 2 crèches, 1 espace pour la cellule de propreté publique de la Ville de Bruxelles, 291 parkings souterrains et plus de 650 places de stationnement pour vélos. Tout cela est situé entre plusieurs rues à circulation lente, des places et parcs conçus comme des laboratoires de biodiversité.

Participation des citoyens

Tivoli constitue ainsi le réaménagement d’un site non développé, qui fait maintenant le lien entre la zone industrielle du port de Bruxelles et une zone résidentielle existante et dense à Laeken. C’était un défi majeur de relier ce nouveau quartier dans l’environnement urbain dense et mixte déjà existant. La participation des citoyens était au centre de ce projet, c’est pourquoi une charte de durabilité a été signée par les résidents afin d’établir un certain nombre d’objectifs et d’accords entre eux.

Intelligent & écologique

Ook wat betreft bouwtechnieken en energiehuishouding kan de Tivoli-wijk aanzien worden als een voorbeeldproject. Alle gebouwen op de site zijn passief en 30% van de woningen voldoet aan de nulenergiecriteria. 5 sites voor afvalsortering, 424 kWpiek zonnepanelen, één centrale stookplaats, 10 moestuinen en verschillende groendaken, 10 waterinfiltratiebekkens, 5 regenwater- en 10 grijswater recuperatietanks en een experimentele serre van 90m² zorgen ervoor dat Tivoli aanzien kan worden als een slim en ecologisch stadsdeel.

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